צפון קפריסין מפחיתה את מס העברת הבעלות על מקרקעין

הרשמי (Resmî Gazete), המפחית بشكل משמעותי את מס העברת הבעלות על מקרקעין (Tapu devir harcı).

הטבה זמנית זו פותחת הזדמנות מצוינת עבור משקיעים בינלאומיים המעוניינים להשלים עסקאות נדל"ן באי בעלויות נלוות נמוכות יותר.

מה השתנה?

• נכס ראשון לרוכשים זרים: מס העברת הבעלות הכולל הופחת מ-9% ל-4% (הורכב מ-3% דמי העברה, 0,5% עמלת וועדת המקרקעין TMK, ו-0,5% תשלום לקרן).
• רכישת מספר נכסים: עבור נכס שני המס יעמוד על 5.5%, ועבור נכס שלישי על 6%.
• אזרחי טורקיה: השיעור עבור נכס ראשון ושני הופחת ל-4% (במקום 6%–8%).

דברים שחשוב לדעת

1. תוקף ההטבה: ההפחתה תקפה לפרק זמן מוגבל עד 5 בינואר 2027.
2. מיסים אחרים ללא שינוי: ההפחתה תקפה אך ורק למס העברת הבעלות (Tapu). מע"מ (KDV 5%), מס בולים (0.5%) ותשלומי תשתיות נותרו ללא שינוי.
3. אישור PTP: אזרחים זרים עדיין נדרשים לקבל אישור רכישה (PTP) ממועצת השרים לצורך רישום הבעלות.

מקור רשמי: העיתון הרשמי של צפון קפריסין (Resmî Gazete)

אם אתם שוקלים לרכוש נדל"ן בצפון קפריסין, זהו הזמן המתאים ביותר לנצל את ההטבה. צרו קשר עם צוות ROCS Global לליווי מקצועי.