Die Ostküste, drei Kilometer Sand und die aktivste Baugegend der Insel — was man über Iskele wissen sollte.
Wer sich ansieht, wo in Nordzypern in den letzten Jahren die meisten Neubauten entstanden sind, bekommt eine einzige Antwort: Iskele. Bis vor kurzem war das eine Kette stiller Dörfer an der Ostküste. Heute stammt von hier der Großteil der Projekte, die Sie in unserem Katalog sehen.
Wo es liegt
Iskele liegt an der Ostküste der Insel, etwa zwanzig Kilometer nördlich von Famagusta. Der Flughafen Ercan ist rund fünfzig Kilometer entfernt, die Fahrt dauert eine Dreiviertelstunde. Ganz in der Nähe stehen die Ruinen von Salamis, jener antiken Stadt, die lange vor allen heutigen Grenzen die Hauptstadt Zyperns war. Nach Nordosten zieht sich die Halbinsel Karpaz — der wildeste und am wenigsten bebaute Teil der Insel, wohin man wegen leerer Strände und Schildkröten fährt.
Der Strand, der den Namen gab
Long Beach sind rund drei Kilometer ununterbrochener Sand, und der Name ist wörtlich gemeint. Die Küstenlinie der Gegend reicht noch sehr viel weiter, sodass sich selbst in der Hochsaison mühelos ein Platz findet. Entlang des Streifens arbeiten Beachclubs: Liegen, Duschen, Küche, gegen Abend Musik. Dazwischen bleiben lange Abschnitte, auf denen nichts ist außer Sand.
Das Meer
Der Einstieg ist flach und sandig — der Grund fällt langsam ab, was es mit Kindern einfach macht. Das flache Wasser erwärmt sich früh, und die Badesaison ist lang: von Mai bis Ende Oktober bleibt das Wasser angenehm. Die Winde sind an der Ostküste milder als im Norden, und der Wellengang stört das Schwimmen selten.
Was hier gebaut wird
Iskele ist die am dichtesten bebaute Gegend der Insel, und das ist zugleich ihre Stärke und ihr Risiko. Die Stärke ist die Auswahl: Studios und 1+1-Grundrisse in Anlagen mit Pools, Wasserparks und eigenem Zugang zum Meer, oft mit einem Zahlungsplan des Bauträgers über die gesamte Bauzeit. Das Risiko: Hier sollte man aufmerksamer kaufen als anderswo. Schauen Sie nicht auf das Rendering, sondern auf den Bauträger selbst — was er bereits übergeben hat, zu welchen Terminen und in welcher Qualität. Die Spanne zwischen den Projekten ist hier größer als die Spanne zwischen den Preisen.
Ein Tag am Ufer
Die Infrastruktur hat in den letzten Jahren zur Bautätigkeit aufgeschlossen: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Schulen sind heute in der Nähe und nicht mehr eine halbe Stunde entfernt. Bis Famagusta mit Universität, Stadtmauern und Altstadt sind es zwanzig Minuten. Der Rhythmus bleibt der eines Ferienorts — im Sommer belebt, im Winter deutlich stiller als Kyrenia.
Der Abend
An der Ostküste kommt der Sonnenuntergang von der Landseite, und gegen Abend wird das Meer warm und unbewegt. Das ist wohl das stärkste Argument für diese Gegend — nicht Renditezahlen, sondern wie die halbe Stunde vor der Dunkelheit aussieht.
Für wen es passt
Iskele ist für alle, die einen Sandstrand vor dem Fenster wollen, ein neues Zuhause und einen verständlichen Zahlungsplan — und die damit leben können, dass ringsum noch einige Jahre gebaut wird. Wer Altstadt, Berge und Grün sucht, ist eher in Richtung Kyrenia richtig. Wer Meer und Neubau zu einem vernünftigen Preis will, schaut bereits in die richtige Richtung.
