Восточное побережье, три километра песка и самый плотный строительный район острова — что стоит знать про Искеле.
Если посмотреть, где на Северном Кипре за последние годы выросло больше всего нового жилья, ответ будет один — Искеле. Ещё недавно это была цепочка тихих деревень на восточном побережье. Сегодня отсюда родом большая часть проектов, которые вы видите в нашем каталоге.
Где это
Искеле лежит на восточном берегу острова, примерно в двадцати километрах севернее Фамагусты. От аэропорта Эрджан — около пятидесяти километров, дорога занимает три четверти часа. Рядом руины Саламиса, античного города, который был столицей Кипра задолго до всех нынешних границ. А к северо-востоку уходит полуостров Карпас — самая дикая и наименее застроенная часть острова, куда ездят за пустыми пляжами и черепахами.
Пляж, который дал название
Лонг Бич — это около трёх километров непрерывного песка, и название здесь буквальное. Береговая линия района тянется гораздо дальше, так что даже в разгар сезона место находится без труда. Вдоль полосы работают пляжные клубы: шезлонги, душ, кухня, музыка ближе к вечеру. Между ними остаются длинные участки, где нет ничего, кроме песка.
Море
Вход в воду пологий и песчаный — дно уходит вниз медленно, поэтому здесь спокойно с детьми. Мелководье прогревается рано, и купальный сезон получается длинным: с мая до конца октября вода остаётся комфортной. Ветра на восточном берегу мягче, чем на северном, и волна редко мешает плавать.
Что здесь строят
Искеле — самый плотный строительный район острова, и это одновременно его сила и его риск. Сильная сторона — выбор: студии и планировки 1+1 в комплексах с бассейнами, аквапарками и собственным выходом к морю, часто с рассрочкой от застройщика на весь срок стройки. Риск в том, что покупать здесь стоит внимательнее, чем где-либо ещё. Смотрите не на рендер, а на самого застройщика: что он уже сдал, в какие сроки и в каком качестве. Разброс между проектами тут больше, чем разброс в ценах.
День на берегу
Инфраструктура за последние годы догнала стройку: супермаркеты, аптеки, кафе и школы теперь рядом, а не в получасе езды. До Фамагусты с её университетом, крепостными стенами и старым городом — двадцать минут. Ритм при этом остаётся курортным: летом людно, зимой заметно тише, чем в Кирении.
Вечер
Закат на восточном берегу приходит со стороны суши, и море к вечеру становится тёплым и неподвижным. Это, пожалуй, лучший аргумент в пользу района — не цифры доходности, а то, как выглядят полчаса перед темнотой.
Кому подходит
Искеле — для тех, кому нужен песчаный пляж под окнами, новый дом и понятная рассрочка, и кто готов к тому, что вокруг ещё несколько лет будет идти стройка. Если хочется старого города, гор и зелени — вам скорее в сторону Кирении. Если хочется моря и нового жилья по разумной цене — вы уже смотрите в нужную сторону.
